一、招標條件
本招標項目康欣花園監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修工程已由相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為鹽城市東方物業(yè)管理有限公司，工程所需資金為自籌、已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、工程名稱：康欣花園監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修工程?！?/p>
2、標段劃分及招標規(guī)模：本次招標共劃分為一個標段?？敌阑▓@監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修工程，工程造價約28萬元。
3、招標范圍：康欣花園監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修工程包工包料的施工，具體詳見工程量清單，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。
4、工程地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。
5、工期要求：45日歷天，具體開工日期以招標人書面通知為準。
6、質(zhì)量標準：國家“合格”標準。
7、質(zhì)保期：本項目質(zhì)保期3年。
三、投標人資格要求
1、投標人資質(zhì)要求: 投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)的獨立法人，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
2、項目負責人資格類別和等級: 項目負責人必須是投標人本單位正式職工，并具有機電工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。
3、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、業(yè)績要求：無。
5、信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
?。?）投標人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標人不存在鹽住建建筑【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內(nèi)。
6、其他要求：
?。?）項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
1.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形：
①、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
?、?、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
?、?、項目負責人擔任其他公司法定代表人。
2.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
項目負責人無在建工程指項目負責人不得同時在其他建設(shè)工程項目（不含設(shè)計項目）中擔任項目負責人，不在本項目兼任本項目的其它崗位?！ ?/p>
項目負責人有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。
在建工程：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
?。?）投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
?。?）本工程投標時，僅需提供項目經(jīng)理相關(guān)資料，項目部其他人員施工時按現(xiàn)場管理規(guī)定要求配備到位。
?。?）本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目負責人。
?。?）本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人。
?。?）投標項目負責人若中標，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。
7、投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件及招標清單等的獲取
1、招標文件及招標清單等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現(xiàn)金形式向招標代理機構(gòu)繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://pzhsmx.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間及開標時間：2021年12月14日9:00時。
六、投標保證金
本工程投標保證金數(shù)額為人民幣4000.00元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上以銀行匯票方式直接匯至鹽城市東方物業(yè)管理有限公司投標保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市東方物業(yè)管理有限公司；開戶銀行：中國建設(shè)銀行鹽城開發(fā)區(qū)支行）。投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件（或復印件加蓋投標人公章）或銀行出具的基本存款賬戶信息證明（加蓋投標人公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現(xiàn)場與投標文件一起遞交。
投標保證金退還時間：非中標候選人匯票評標結(jié)束后退還，中標候選人（非中標人）匯票中標公示結(jié)束后退還，中標人的匯票待履約保證金繳納后退還。
如項目發(fā)生異議（投訴）的，中標候選人及異議人（投訴人）投標保證金（采用銀行匯票作為投標保證金的，在接受投訴人（異議人）投訴（異議）書時即辦理入賬手續(xù)）在招標項目簽訂合同后予以退還。
中標候選人及投訴人（異議人）投標項目負責人在異議（投訴）處理結(jié)束前不得用于投標，其他政府投資項目據(jù)此可拒絕其投標。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://pzhsmx.cn/）發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市東方物業(yè)管理有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086956
招標代理機構(gòu)：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)樓三樓
聯(lián)系人：張蓓蓓 聯(lián)系電話：18601506763