一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目科技綠洲廠房改建公寓項目已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

　　二、項目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項目名稱：科技綠洲廠房改建公寓項目監(jiān)理服務(wù)

　　2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技綠洲園區(qū)內(nèi)（五臺山路1號）。

　　3、工程規(guī)模：改建范圍包含2#、4#、5#、6#廠房，廠房鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上五層（6#為四層），單跨8.4米，總建筑面積約47927.16平方米；工程總造價約6000萬元。

　　4、招標(biāo)范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指科技綠洲廠房改建公寓項目范圍內(nèi)2#、4#、5#、6#廠房的建筑、結(jié)構(gòu)、加固、內(nèi)外裝飾（含幕墻）、給排水、消防、電氣、暖通空調(diào)、建筑智能化、建筑防雷、標(biāo)識標(biāo)牌、室外公共配套設(shè)施（道路、場地、路燈、風(fēng)景園林、管網(wǎng)等）以及正式用電等全部建設(shè)工程監(jiān)理以及招標(biāo)人要求的關(guān)于該項目的其他建設(shè)事宜監(jiān)理，具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段以及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。

　　5、監(jiān)理服務(wù)期：具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求；計劃竣工日期： 2022 年 6 月30日。

　　6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個標(biāo)段。

　　8、其它：

　　（1）質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　　（2）工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

　?。?）成本目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

　　（4）安全目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　?。?）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

　　1、具有獨立訂立合同的能力；

　　2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　3、信譽(yù)要求

　?。?）投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　?。?）招投標(biāo)相關(guān)單位及個人在招投標(biāo)活動中存在招標(biāo)文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

　　（3）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

　?。?）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。 

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　（6）投標(biāo)人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標(biāo)資格處罰期內(nèi)。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　　（8）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。 

　　5、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。上述人員必須為投標(biāo)人本單位正式職工。

　　5.1項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

　　（1）必須為投標(biāo)人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。

　　（2）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：

　　①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

　?、趯⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；

　?、垌椖控?fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任其他公司法定代表人（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人）。（均以投標(biāo)截止日注冊登記為準(zhǔn)）。

　?。?）投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

　　在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標(biāo)文件約定行政主管部門、招標(biāo)投標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）信息處于在建（監(jiān)）鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目除外）也認(rèn)定為在監(jiān)工程。

　　（4）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。

　　（5）本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。

　?。?）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

　　5.2 擬投入本項目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員中的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的配備要求：

　　擬投入本項目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、消防）等】配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)場監(jiān)理組具體人員（除總監(jiān)理工程師外）要求如下：

　?、僮詫I(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 2 名。

　?、谧詫I(yè)為市政公用工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1名

　　③注冊專業(yè)為機(jī)電工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1 名。

　?、馨踩芾砣藛T：不少于 1 名專職人員負(fù)責(zé)本項目實施期間一切安全生產(chǎn)事宜。

　?、菰靸r管理人員：土建專業(yè)一級注冊造價工程師（舊版證書不分等級）不少于 1 名。

　　本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標(biāo)人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現(xiàn)場考核，不得滯后進(jìn)場、提前退場。

　　注：投標(biāo)時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位。

　　6、投標(biāo)申請人須保證代理人、總監(jiān)理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

　　7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

　　4.1招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。

　　4.2本招標(biāo)文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標(biāo)人只有在投標(biāo)截止時間前向代理公司繳納購買招標(biāo)文件的費用后才能參加投標(biāo)，否則其投標(biāo)文件作無效標(biāo)書處理。投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前任意時間將該費用轉(zhuǎn)賬至支付寶賬號 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱和招標(biāo)項目簡稱。

　　五、投標(biāo)文件遞交截止時間、地點和開標(biāo)時間、地點

　　5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）：2022年 4 月 15 日 9 時 00 分。

　　5.2 投標(biāo)文件遞交地點：投標(biāo)截止時間前上傳加密的投標(biāo)文件至招標(biāo)人指定郵箱。

　　5.3 逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　5.4 開標(biāo)時間：2022年 4 月 15 日 9 時 00 分。

　　5.5 開標(biāo)地點（不見面開標(biāo)）：

　　本項目采用不見面開標(biāo)（騰訊會議），開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流。

　　六、投標(biāo)保證金

　　本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。投標(biāo)人必須在開標(biāo)前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接匯至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司，開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行，帳號：32001735336059911111），投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標(biāo)報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶帳號完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作無效標(biāo)書處理。 

　　七、評標(biāo)辦法：資格后審，合理低價法。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　8.1本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://pzhsmx.cn/）發(fā)布。

　　8.2本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://pzhsmx.cn/），查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負(fù)。。

　　九、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十、因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進(jìn)，投標(biāo)人應(yīng)慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標(biāo)后相關(guān)人員能夠及時到位，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

　　十一、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓

　　聯(lián)系人：陳先生        聯(lián)系電話：0515-68086526

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓

　　聯(lián)系人：陳女士        聯(lián)系電話：18705105648

　　附件：科技綠洲廠房改建公寓項目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件

　　2022年4月12日